Dom jednorodzinny na sprzedaż, Gniezno os. Kazimierza Wielkiego

Funkcjonalny i przestronny dom w zabudowie szeregowej – Gniezno, Osiedle Kazimierza Wielkiego

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo funkcjonalnego domu jednorodzinnego, stanowiącego skrajny segment w zabudowie szeregowej. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 367m² w jednej z najbardziej cenionych i poszukiwanych lokalizacji Gniezna – Osiedle Kazimierza Wielkiego.

To mocna propozycja dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni dla rodziny, jak również dla inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z możliwością połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Klasyczna bryła i solidne wykonanie: Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii murowanej, swoją formą subtelnie nawiązujący do estetyki stylu „dworkowego”.
  
• Przemyślany układ funkcjonalny: Wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną oraz gospodarczą zapewnia pełen komfort codziennego użytkowania.
  
• Pełne media miejskie: Beztroskie i praktycznie bezobsługowe użytkowanie dzięki podłączeniu do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz ogrzewaniu gazowemu z sieci.
  
• Dodatkowa przestrzeń użytkowa: Całkowite podpiwniczenie z osobnym wjazdem do garażu z poziomu „0” daje szerokie możliwości aranżacyjne (warsztat, biuro, usługi, strefa majsterkowicza).
  
• Bezpieczeństwo i prywatność: Zadbana działka z nasadzeniami gwarantującymi kameralność oraz zainstalowany system alarmowy i monitoring zewnętrzny.

Podstawowe parametry:

• Powierzchnia użytkowa: 138,20m²
• Powierzchnia całkowita: 204,20m²
• Powierzchnia działki: 367m²
• Rodzaj zabudowy: skrajny szeregowiec
• Stan prawny: tzw. pełna własność z księgą wieczystą

Szczegółowy rozkład pomieszczeń:

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo ergonomicznym rozplanowaniem przestrzeni na poszczególnych kondygnacjach:

Parter – Strefa dzienna

• wiatrołap
• hol oraz korytarz z wygodną komunikacją,
• przestronny pokój dzienny (salon) z bezpośrednim wyjściem na duży taras oraz zagospodarowany ogród
• ustawna kuchnia,
• dodatkowy pokój
• łazienka z kabiną prysznicową
• klatka schodowa.

Piętro – Strefa prywatna

• pokój na półpiętrze
• główna sypialnia,
• dwa ustawne pokoje
• druga, łazienka z wanną
• korytarz łączący wszystkie pomieszczenia.

Piwnica – Strefa gospodarcza z potencjałem

Budynek jest w całości podpiwniczony. Kondygnacja ta posiada bezpośredni wjazd do garażu z poziomu ulicy („0”). Przestrzeń ta została podzielona na:

• Pomieszczenia gospodarcze,
• Pralnię wraz z suszarnią,
• Kotłownię,
• Osobny warsztat / magazyn.

Całość stanowi doskonale rozplanowane zaplecze gospodarcze, które z powodzeniem może zostać zaadaptowane na cele prowadzenia własnej firmy (np. biuro, pracownia, magazyn czy punkt usługowy).

Standard wykończenia i stan techniczny:

Nieruchomość zachowana jest w dobrym stanie technicznym i użytkowym. Układ oraz standard pozwalają na zamieszkanie bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych w pierwszym etapie.

• Ściany i sufity: wykończone gładzią gipsową, gotowe do ewentualnego odświeżenia kolorystycznego według własnych upodobań,
• Podłogi: w zależności od pomieszczeń zastosowano wysokiej jakości terakotę oraz trwałe płytki gresowe, co ułatwia utrzymanie czystości,
• Łazienki: wykończone w estetycznych płytkach ceramicznych,
• Bezpieczeństwo: dom został wyposażony w rolety zewnętrzne, sprawną instalację alarmową oraz system kamer zewnętrznych podłączonych do jednostki centralnej.

Media i ogrzewanie:

• Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy,
• Woda ciepła: piec gazowy z opcją przełączenia na dodatkowy bojler gazowy (bardzo ekonomiczne i wygodne rozwiązanie, np. w sezonie letnim),
• Pozostałe media: woda z sieci miejskiej, kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny z sieci.

Działka i zagospodarowanie terenu:

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 367m². Teren wokół budynku został zagospodarowany – znajdują się tu przemyślane, niewysokie nasadzenia. Zapewniają one poczucie prywatności i izolację od otoczenia oraz estetyczny widok z okien i tarasu przez cały rok. Posesja jest w pełni ogrodzona.

Lokalizacja – Gniezno, ul. Osiedle Kazimierza Wielkiego:

Osiedle Kazimierza Wielkiego w Gnieźnie to jedna z najbardziej pożądanych i spokojnych części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole) oraz przystanek komunikacji miejskiej. W okolicy nie brakuje również terenów zielonych, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

To bezpieczna, uporządkowana i przyjazna część miasta, idealna dla rodzin z dziećmi.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiemy na wszystkie dodatkowe pytania.