Budynek usługowy na sprzedaż, Kramsk k. Konina

Nieruchomość na sprzedaż – 2‑kondygnacyjny budynek usługowy z parkingiem – idealny pod edukację, medycynę, dom seniora.

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej w Kramsku –rozwijającej się miejscowości, zaledwie 15 minut od Konina. To gotowy do wejścia, dwukondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej ok. 210m², który do tej pory pełnił funkcję przedszkola. Solidna konstrukcja, przemyślany układ pomieszczeń i dobry stan techniczny otwierają przed Tobą szerokie spektrum możliwości – od kontynuacji działalności edukacyjnej, przez gabinety lekarskie, po prestiżową siedzibę firmy.

Charakterystyka nieruchomości:

• Lokalizacja: Kramsk, powiat koniński, woj. wielkopolskie
• Funkcja: budynek usługowy po przedszkolu – łatwa adaptacja na inne cele
• Kondygnacje: 2 poziomy z dużymi, jasnymi salami (53,30 m² i 64,00 m²)
• Standard: dobry standard wykończenia
• Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna; c.o. z kotłem na ekogroszek (kotłownia z osobnym wejściem)
• Działka: 673 m² – w pełni zagospodarowana, wykostkowana, ogrodzona, z miejscami parkingowymi i nasadzeniami
• Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej

Układ pomieszczeń:

Parter
Sala – 53,30 m²
Łazienka – 6,67 m²
Wiatrołap – 3,90 m²
Kuchnia – 4,98 m²
Pomieszczenie socjalne – 7,90 m²
Pomieszczenie magazynowe – 3,80 m²
Gabinet – 7,95 m²
Kącik porządkowy – 1,20 m²
Klatka schodowa – ok. 8,00 m²

Piętro
Sala – 64,00 m²
WC – 6,80 m²
WC – 4,00 m²
Pomieszczenie socjalne – 11,80 m²
Pomieszczenie magazynowe – 5,00 m²
Pomieszczenie sanitarne – 3,80 m²
Gabinet – 8,45 m²
Klatka schodowa – ok. 8,00 m²

Technologia i standard

• Budynek murowany w technologii tradycyjnej: cegła ceramiczna pełna + pustaki alfa
• Dach dwuspadowy, pokrycie: blachodachówka
• Ogrzewanie: centralne, kocioł na ekogroszek (oddzielne wejście do kotłowni)
• Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna
• Stan techniczny: dobry, obiekt zadbany, nie wymaga nakładów

Działka i otoczenie

Działka o pow. 673m² – teren w pełni zagospodarowany, wykostkowany podjazd
Miejsca parkingowe na posesji
Nasadzenia, ogrodzenie, czytelna ekspozycja
Dostęp z drogi publicznej

Lokalizacja

• Centralnie w Kramsku– w najbliższej okolicy pełna, lokalna infrastruktura (usługi, administracja, handel).
• Blisko Konina: ok. 10–15 km do miasta, co zapewnia szybki dostęp do zaplecza biznesowego, handlowego i komunikacyjnego (stacja PKP Konin na linii E20 Poznań–Warszawa).
• Komunikacja drogowa: sprawny dojazd do autostrady A2 oraz dróg krajowych 92 i 25 w Koninie – wygodne połączenia z Poznaniem, Łodzią, Warszawą, Kaliszem czy Bydgoszczą.
• Transport lokalny: połączenia autobusowe w kierunku Konina i miejscowości ościennych.
• Otoczenie: spokojna, rozwijająca się część Wielkopolski Wschodniej – dobre miejsce na usługi rodzinne, edukacyjne i medyczne.

Możliwości adaptacji

• Edukacja: przedszkole, żłobek, klub malucha, szkoła językowa, centrum korepetycji
• Medycyna i well-being: przychodnia, gabinety, rehabilitacja/fizjoterapia, stomatologia, psychologia
• Handel i showroom: sklep branżowy, ekspozycja, studio sprzedaży
• Inne: placówka senioralna (dzienny dom), centrum szkoleniowe, klub/świetlica środowiskowa

Dlaczego warto

• Dwie duże sale + kompletne zaplecze sanitarne i socjalne – obiekt gotowy “od zaraz”
• Czytelny adres w centrum gminy i wygodny parking na miejscu
• Elastyczny układ dwóch kondygnacji

Dostępność: od zaraz
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Dysponujemy dokumentacją techniczną, rzutami kondygnacji.