Dom letniskowy z własną linią brzegową i pomostem – Konin – Jezioro Pątnowskie

DOM LETNISKOWY Z PRYWATNYM POMOSTEM I LINIĄ BRZEGOWĄ – JEZIORO PĄTNOWSKIE

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana wolnostojącym domem letniskowym zlokalizowana w Koninie przy ul. Miodowej położona bezpośrednio w pierwszej linii brzegowej Jeziora Pątnowskiego. To gratka dla osób szukających nieruchomości z bezpośrednim dostępem do jednego z najbardziej popularnych kompleksu jezior powiatu konińskiego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w rekreacyjnej części Konina przy kameralnej ulicy Miodowej. Bezpośrednie sąsiedztwo akwenu wodnego i terenów zielonych zapewnia doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Dojazd do działki odbywa się poprzez publiczną drogę dojazdową.

BUDYNEK I DZIAŁKA
Budynek letniskowy wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, wzniesiony na podstawie zaadaptowanego projektu „TAKT (Y)” biura MTM Styl.
•          Powierzchnia użytkowa budynku: 85,80m².

•          Powierzchnia całkowita: 142,00m².  

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne parteru murowane z bloczków z betonu komórkowego, ściany poddasza wykonane w technologii szkieletu drewnianego. Strop konstrukcji drewnianej na belkach. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45 stopni. Dach docieplony wełną mineralną o grubości 20 cm, a posadzka parteru styropianem o grubości 8 cm.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

PARTER (Powierzchnia użytkowa: 47,30 m²):

1. Pokój dzienny (salon): 19,10m² – przestronny, z bezpośrednim wyjściem na taras od strony ogrodu. W salonie klimatyczny kominek.
2. Kuchnia: 7,90m² –ustawna, z oknem.
3. Przedpokój: 10,60m² – pełniący funkcję komunikacyjną ze schodami na poddasze.
4. Łazienka: 4,10m²
5. Pomieszczenie gospodarcze: 3,00m².
6. Wiatrołap: 2,50m².

PODDASZE UŻYTKOWE (Powierzchnia użytkowa: 38,50 m² / Powierzchnia podłogi: 59,10 m²):

1. Pokój 1: 10,30m² (po podłodze 17,20 m²) – z wyjściem na prywatny balkon z widokiem na jezioro.
2. Pokój 2: 10,10m² (po podłodze 16,90 m²).
3. Pokój 3: 10,00m² (po podłodze 16,90 m²).
4. Korytarz: 4,90m²
5. Łazienka: 3,20m²

• Działka o pow. 350m², ogrodzona, zagospodarowana. Na działce obok budynku znajduje się również duży kontener gospodarczy pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego, schowku.
  

PRYWATNY POMOST (PRZYSTAŃ WODNA) Niewątpliwym atutem nieruchomości jest własna, w pełni zalegalizowana przystań rekreacyjna z pomostem. Inwestycja została zrealizowana na podstawie prawomocnego pozwolenia wodnoprawnego wydanego przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie.
Konstrukcja: Stalowo-drewniana oparta na solidnych podporach z rur stalowych osadzonych w dnie jeziora; pokład wyłożony deskami drewnianymi. Układ w kształcie litery „L”. Łączna powierzchnia użytkowa pomostu: ok. 31,00 m². Pomost przystosowany do cumowania dwóch jednostek pływających

MEDIA

• Budynek jest podłączony do sieci elektroenergetycznej
• Woda: Przyłącze do miejskiej sieci wodnej.
• Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków do szczelnego, bezodpływowego zbiornika o pojemności 10m³
• Ogrzewanie: w pomieszczeniu gospodarczym kocioł olejowy ze zbiornikiem. W budynku dostępna również klimatyzacja z funkcją grzania. Na parterze budynku ogrzewanie podłogowe, poddasze – przewidziane grzejniki panelowe (nie zamontowane).

DODATKOWE INFORMACJE

Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich. Pełna dokumentacja projektowa, mapy geodezyjne oraz decyzje administracyjne (w tym pozwolenie wodnoprawne) są dostępne do wglądu dla osób zainteresowanych.