Okazja Inwestycyjna: gotowiec pod wynajem – 6 jednostek mieszkalnych, Konin, ul. Makowa, os. Chorzeń.

Prezentujemy unikatowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w cenionej części Konina – osiedle Chorzeń, przy ul. Makowej. Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 202,2m2, usytuowany na parterze 3 piętrowego bloku wielorodzinnego wybudowanego w technologii tradycyjnej murowanej z cegły. Układ architektoniczny pozwala na optymalizację przestrzeni poprzez podział istniejącej powierzchni na 6 samodzielnych jednostek mieszkalnych.

Układ funkcjonalny

Istniejący układ lokalu mieszkalnego daje możliwość  stworzenia niepowtarzalnego portfela lokali, co pozwala na maksymalizację stopy zwrotu (ROI) oraz dywersyfikację najemców:

• 4 ustawne mieszkania jednopokojowe.
• 2 komfortowe mieszkania dwupokojowe^.

Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest aż pięć niezależnych wejść do budynku (od strony północnej, południowej i zachodniej), co zapewnia pełną autonomię przyszłym mieszkańcom^. Dostęp do lokali odbywa się bezpośrednio z zewnątrz.

Standard techniczny i infrastruktura

Lokal charakteryzuje się ponadstandardową wysokością pomieszczeń wynoszącą ok. 2,80m, co potęguje poczucie przestrzeni i ułatwia aranżację. Wszystkie prace modernizacyjne zaprojektowano z dbałością o rygorystyczne normy bezpieczeństwa pożarowego oraz izolacyjność akustyczną. Lokal przygotowany do prac wykończeniowych, bez białego montażu i okładzin. Przedstawione na rzutach wizualizacje to zamysł architektoniczny.

Lokal mieszkalny jest w pełni wyposażony w media miejskie:

• Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej – rozwiązanie bezobsługowe i wygodne.
• Pełne uzbrojenie w instalacje: zupełnie nową instalację elektryczną, nową instalację wodno-kanalizacyjną oraz nową instalacją teletechniczną (instalacja dzwonkowa, światłowód).
• Dostępność dla osób z niepełnosprawnościami zapewniona poprzez dwie istniejące pochylnie.

Wszystkie jednostki mieszkalne dysponują odrębnymi opomiarowanymi instalacjami co ułatwi w przyszłości rozliczenia z tytułu zużycia mediów.

Dla Zainteresowanych dostępna jest pełna dokumentacja dotycząca lokalu, w tym projekty wykonanych instalacji.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w uporządkowanym zespole zabudowy wielorodzinnej na osiedlu Chorzeń. W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, co zapewnia wygodę parkowania dla najemców bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości typu “multi-unit” o jasnym stanie prawnym i technicznym, gotowej do adaptacji na dochodowy portfel mieszkań na wynajem.