Samodzielna kawalerka z osobnym wejściem (udział) – Konin, os. Chorzeń, ul. Makowa

Prezentujemy ofertę sprzedaży samodzielnego, 1-pokojowego lokalu mieszkalnego usytuowanego na parterze, zlokalizowanego w cenionej, spokojnej i doskonale skomunikowanej części Konina – na osiedlu Chorzeń, przy ul. Makowej. Nieruchomość sprzedawana jest w formule udziału w dużym lokalu mieszkalnym z precyzyjnym wskazaniem do wyłącznego korzystania.

To doskonała propozycja jako rentowny produkt inwestycyjny pod wynajem lub mieszkanie na start.

Układ funkcjonalny:
Na powierzchnię 33,59m² składają się:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym (pow. 14,69m2)
• Przestronna łazienka (pow. 10,27m2)
• Korytarz (pow. 8,63m2)

Atutem lokalu jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 2,80m. Do tego konkretnego mieszkania prowadzi w pełni niezależne, odrębne wejście bezpośrednio z zewnątrz budynku, co zapewnia mieszkańcom całkowitą prywatność. Wejście oferuje pochylnię i może być wykorzystywane przez osoby o ograniczonej mobilności.

Standard techniczny i instalacje:
Lokal oferowany jest w stanie przygotowanym do indywidualnych prac wykończeniowych. Wymienione na zupełnie nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz teletechniczna (światłowód, instalacja dzwonkowa). Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie dysponuje odrębną, opomiarowaną instalacją, co zapewni pełną klarowność przy przyszłych rozliczeniach zużycia mediów.

Lokalizacja:
Osiedle Chorzeń charakteryzuje się uporządkowaną infrastrukturą i dostępnością zieleni. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajdują się liczne, bezpłatne i ogólnodostępne miejsca postojowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do punktów handlowo-usługowych: w bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej (MZK).

Stan prawny: Dla całej nieruchomości (202,2 m²) prowadzona jest jedna Księga Wieczysta. Sprzedaż dotyczy udziału ze wskazaniem do wyłącznego korzystania z opisywanego mieszkania. Pełna dokumentacja techniczna oraz projekty instalacji są dostępne do wglądu.