Stan aktualny i potencjał
Nieruchomość to obiekt przeznaczony do kapitalnego remontu i przebudowy. Największym atutem oferty jest fakt, że kupujesz nie tylko grunt i mury, ale przede wszystkim pomysł na inwestycję mieszkaniową. Dla budynku została przygotowana pełna ekspertyza stanu technicznego oraz kompletny projekt budowlany, który zakłada rewitalizację 9 niezależnych lokali mieszkalnych.

Kluczowe dane inwestycyjne:
Powierzchnia użytkowa: 376,81m²
Powierzchnia działki: 668m² (działka nr 980)
Liczba mieszkań w projekcie: 9 lokali
Status prawny: Pełna własność

Ekspertyza techniczna: Dokładnie określa zakres prac niezbędnych do modernizacji konstrukcji.

Lokalizacja – Kostrzyn (wlkp.)
Miejscowość ta jest jedną z najszybciej rozwijających się gmin w aglomeracji poznańskiej.
Strategiczne położenie: Bezpośredni dostęp do drogi S5 oraz bliskość autostrady A2.
Alternatywa dla Poznania: Kostrzyn staje się naturalnym wyborem dla osób pracujących w Poznaniu, szukających tańszych alternatyw mieszkaniowych przy świetnym dojeździe (PKP, S5).

Budynek wymaga gruntownych prac modernizacyjnych zgodnie z załączonym projektem (w tym wykonania nowych instalacji, wzmocnień stropów). Działka o powierzchni ponad 660m² pozwala na zagospodarowanie terenu zielonego dla lokatorów oraz miejsc postojowych.
Budynek zlokalizowany jest na terenie strefy urbanistycznej historycznego układu miasta Kostrzyn wpisanej do rejestru zabytków 2236/wlkp/1 decyzją z dnia 19 czerwca 1992r.

Dla zainteresowanych udostępniamy do wglądu pełną ekspertyzę techniczną oraz projekt budowlany.

The post Inwestycja – Budynek wielorodzinny – Kostrzyn, ul. Kilińskiego first appeared on Biuro Nieruchomości Konin. Agencja Nieruchomości - TOK Nieruchomości.

Charakterystyka domu:

Powierzchnia użytkowa: ~240,25m²
Dom parterowy na planie prostokąta z centralnie umiejscowionym salonem z wyjściem na świetny taras

Układ pomieszczeń:

• Przestronny (67,35m2) i jasny salon z wyjściem na taras
• Trzy sypialnie
• Funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią, tworząca serce domu.
• Dwie łazienki wykończone dobrej jakości materiałami.
• Garderoba z funkcjonalną zabudową
• Pomieszczenie gospodarcze
• Komunikacja
• Praktyczny wiatrołap

Standard wykończenia:

• Dobrej jakości materiały: drewniany parkiety, płytki ceramiczne
• Starannie szpachlowane ściany i ozdobne sufity nadają wnętrzom elegancki charakter.
• Nowe okna z roletami zewnętrznymi od strony ogrodu
• Brama automatyczna wjazdowa
• Teren wokół budynku wyłożony ozdobną kostką
• Zieleń zadbana, idealna do letniego wypoczynku

Technologia budowy:

• Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej.
• Budynek ocieplony, ściany zewnętrzne wyłożone fasadowymi płytkami klinkierowymi.

Media i ogrzewanie:

• Ekologiczne ogrzewanie gazowe.
• Pełne uzbrojenie w media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna).

Działka:
Działka o pow. 1480m2 – w pełni zagospodarowana
Garaż wolnostojący – wygoda i bezpieczeństwo.
Podjazd z kostki brukowej – elegancki i praktyczny.
Strefa relaksu z świetnym tarasem – idealne miejsce na letnie wieczory, grilla z rodziną lub wypoczynek przy filiżance kawy.

Lokalizacja:

Kostrzyn ul. Bolesława Krzywoustego – to spokojna i zielona lokalizacja, położona około 1 km od centrum miasta. Ulica ta została niedawno zrewitalizowana, co objęło m.in. nasadzenia klonów oraz krzewów róż. W pobliżu znajdują się również punkty użyteczności publicznej, takie jak szkoły i przystanki autobusowe, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dlaczego warto?

✔ Świetna lokalizacja – wygodne miejsce do życia ale i szybki dojazd do miejsc pracy.
✔ Dobry układ i wysoki standard wykończenia.

Skontaktuj się z nami by umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o walorach nieruchomości.

The post Dom jednorodzinny na sprzedaż, Kostrzyn ul. Bolesława Krzywoustego first appeared on Biuro Nieruchomości Konin. Agencja Nieruchomości - TOK Nieruchomości.