Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny i bardzo ekonomiczny dom energooszczędny spełniający najnowsze wymagania (WT-2021) położony w miejscowości Siąszyce gm. Rychwał.

Nowy parterowy budynek z funkcjonalną przestrzenią użytkową z otwartą strefą dzienną połączoną z aneksem kuchennym zlokalizowanym w stronie północno-wschodniej części budynku z wyjściem na otwartą przestrzeń tarasową w części wschodniej.
Pokoje o funkcji sypialnej wyposażone w wyjścia tarasowe na otwartą strefę ogrodu od strony południowej, do własnej aranżacji. Bezpośrednie połączenie budynku z garażem dwustanowiskowym umożliwia wygodne przejście z samochodu do domu niezależnie od warunków atmosferycznych. 

Budynek zlokalizowany jest na nowopowstającym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Siąszyce gm. Rychwał. W zasięgu 5-minutowej jazdy pełna infrastruktura: szkoły, przedszkole, złobek, markety, paczkomat.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia działki: 1195,00 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 109,38 m²
• Budynek parterowy, nowowybudowany w 2024 roku
• Powierzchnia garażowa - 35,91m²

• Liczba pokoi: 3 plus pokój dzienny
• Materiał budynku: cegła ceramiczna POROTHERM
• Rok budowy: 2023 - Zakończenie budowy –wiosna 2024
• Dach: Płaski
• Stan wykończenia: stan deweloperski (wykonane tynki wewnętrzne, instalacje, ścianki działowe, podłoża posadzkowe, elewacja – tynk szlachetny łatwo zmywalny zabezpieczony przed korozją mikrobiologiczną, okna: energooszczędne PCV siedmio-komorowe, drzwi Wikęd 26c premium x 2szt)
• System ogrzewania: podłogowe zasilanie gazowe (zbiornik podziemny)
• Instalacje elektryczne wewnętrzne

• Dom o łącznej pow. pomieszczeń 145,29m2 składa się z:
  • Wiatrołap – 5,45m2,
  • Korytarz – 12,10m2,
  • Spiżarnia 2,86m2,
  • Pokój dzienny/kuchnia/jadalnia – 39,93m2,
  • Sypialnia - 12m2,
  • Łazienka - 7,4m2,
  • Toaleta - 1,67m2,
  • Pokój - 11,52m2,
  • Pokój –11,81m2,
  • Pralnia/pomieszczenie gospodarcze - 5m2,
  • Garaż 35,91m2

Dodatkowe informacje:

1. Konstrukcja budynku:

• ławy i stopy fundamentowe: żelbetowe z betonu C15/ ( B-20)
• ściany fundamentowe: bloczki betonowe M-6, gr. 25 cm na zaprawie cementowej
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: pustak ceramiczny POROTHERM 25cm
• ścianki działowe: z pustaka ceramicznego P+W 11,5 cm
• strop monolityczny
• nadproża drzwiowe i okienne prefabrykowane systemowe
• konstrukcja dachu - dach płaski

 2. Izolacje Przeciwwilgociowe:

• izolacja pozioma ław fundamentowych: papa termozgrzewalna
• izolacja pionowa ścian fundamentowych: emulsje izolacyjne dwukrotnie na powierzchni wewnętrznej i zewnętrznej ścian fundamentowych
• izolacja pozioma pod ściany nośne: folia budowlana
• izolacja podposadzkowa parteru, folia posadzkowa dwukrotnie

• izolacja ścian fundamentowych pionowa: styropian 15 cm
• izolacja ścian zewnętrznych: styropian 20 cm
• izolacja podposadzkowa - parter: styropian grubości 12 cm plus posadzka betonowa 7-8cm

 3.Stolarka

• stolarka okienna: PCV 7 komorowa (okleina w kolorze szarym/antracyt, szklenie)    
• trzyszybowe energooszczędne,  antywłamaniowe rolety  sterowane elektrycznie
• drzwi wejściowe antywłamaniowe  z bocznym naświetleniem
• brama garażowa sterowana pilotem

4. Wykończenie wewnętrzne

• tynki wewnętrzne ścian i sufitów:  maszynowe gipsowe Baumit
• posadzki: betonowe przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej

5. Instalacje

• instalacja wodno-kanalizacyjna: instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE
• wg projektu, kanalizacja podłączona do zbiornika przydomowego 10m3
• instalacja c.o.  ogrzewanie podłogowe na całym parterze, instalacja zasilana piecem gazowym...
• instalacja elektryczna
• Przygotowana instalacja do podłączenia klimatyzacji (Bez jednostki wewnętrznej i zewnętrznej)
• Przygotowana instalacja do podłączenia monitoringu -2 punkty
• przygotowana rozdzielnia elektryczna do obsługi zdalnej bramy oraz furtki

6. Wykończenie zewnętrzne

• elewacja: ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm,
• tynk silikonowy, pomalowany dwukrotnie farbą silikonową o właściwościach przeciwgrzybicznych  oraz  hydrofobowych
• parapety zewnętrzne okienne - aluminiowe w kolorze antracytowym
• ogrodzenie: wykonane z siatki  montowanej do słupków - 3 strony działki ( bez strony frontowej-strona frontowa we własnym zakresie )
• działka: utwardzony teren wokół domu oraz na powierzchni wiaty garażowej (częściowe utwardzenie z kostki brukowej o łącznej około 100m2)       
• wyrównanie terenu

Dostępne media:

• woda, prąd, dojazd utwardzony – asfalt (od drogi krajowej (DK25) do granicy z działką), światłowód
• Ścieki: przydomowy zbiornik szczelny (szambo) – 10dm3